2024 Yılı Emlakçıların Komisyonu Ne Kadar

Emlakçı Nedir?

Emlakçılar gayrimenkullerin satışı ve kiralanmasıyla ilgilen kişilerdir. Ev, iş yeri, depo, arsa, bahçe gibi farklı alanların satışlarından kiralama işlemlerine kadar tüm faaliyetleri yürütürler. Müşterilerin ihtiyaçlarına göre en uygun çözümü sunarlar. Aradığınız özelliklerdeki alanları emlakçılar sayesinde kolay bir şekilde bulabilirsiniz. Ev sahipleri ile müşteriler arasında da arabuluculuk yaparak en iyi fiyata kişilerin ihtiyaçlarına çözüm bulurlar. Emlakçılar gayrimenkul yatırımlarıyla alakalıda danışmanlık hizmeti de verirler. Gayrimenkule yatırım yapmak isteyen kişiler emlakçılarla iletişime geçerek doğru şekilde yatırımlarını değerlendirebilirler.

2024 Yılı Emlakçıların Komisyonu Ne Kadar?

Emlakçıların danışanlardan aldığı ücrete emlakçı komisyonu denilmektedir. Bu ücret pek çok unsura göre de değişmektedir. Komisyon satın alınan veya kiralanan gayrimenkule göre değişiklik gösterebilir. Ev satılıyorsa emlakçı komisyon oranı gayrimenkulün satış fiyatının %2’sidir. Bu orana %18 oranında da KDV eklenmektedir. Hem satıcıdan hem de alıcıdan ayrı ayrı komisyon alınmaktadır. Mülkün satış fiyatının %4’ü + %18 KDV’ye denk gelmektedir. Bazen ücretin kimin tarafından ödeneceği de değişiklik gösterebilir. Alıcı ve satıcı anlaşarak iki taraftan bir tanesi %4’lük komisyon ücretini ödemeyi kabul eder. Bu durumun yaşanması komisyon kanununa aykırı bir durum değildir. Taraflar ödeme konusunda rızaları doğrultusunda anlaşabilir.

Emlakçı Komisyon Yönetmeliği

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile emlakçı komisyonu belirlenir. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 20. Maddesine göre :

• Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde dördünden fazla olamaz.
• Kiralama işlemlerinde hizmet bedeli, kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olamaz.
• Hizmet bedeli, iş sahibi ile alıcı veya kiracı arasında aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça eşit olarak paylaştırılır.