Emlak Nedir ve Ne İşe Yarar?

Emlak daire, bina, arsa, bahçe gibi taşınmaz malları kapsamına alır. Ticari ve bireysel ihtiyaçlarda konut, işyeri ve arsa olarak kabul edilen tüm taşınmazların genel adı emlaktır. Türü her ne olursa olsun tüm gayrimenkul seçenekleri emlak kategorisi altında toplanır. Herkesin emlak ile ilgili bağlantıları bulunur. Ev, işyeri veya arsa satın almak ve satmak isteyenler, herhangi bir taşınmazın kiralanması gibi tüm aşamalar emlak sayesinde alınan desteklerle beraber gerçekleşir. Emlak konusunda satış veya kiralama gereksinimi duymayanlarda bir şekilde vergi işlemleri gibi durumlarla muhatap olurlar. Tüm bu emlak işlerine;

• Gayrimenkul danışmanı
• Satış danışmanı
• Satış yöneticisi gibi adlandırılan emlakçılar destek olmakta ve kolaylık sağlamaktadır.

Emlakçılar Ne Yapar?

İnsanların kiralama, alım ve satım gibi ihtiyaçlarında aracılık görevini emlakçılar üstlenir. Emlakçılar gerçekleştirdikleri işlemler için komisyon aracılığıyla ticari kazanç sağlar. Emlakçılar, yapılan bütün kiralama, alım ve satım işlemlerinin yanında diğer detaylar konusunda da yardımcı olur. Emlakçılar;

• Emlak beyannamesi düzenleme
• İmar planı çıkartma
• Pazarlama
• Çap belgesi alma
• Vergi muafiyeti alma gibi tüm emlak gereksinimleri için aracılık eder.

Çeşitli konularda eğitim alarak kişisel ve mesleki konularda gelişim sağlamak emlakçılar açısından oldukça önemlidir. İyi bir emlakçının, beden dili, pazarlama, ikna, güven sağlama ve iş takibi benzeri eğitimleri tamamlayarak hem süreçlerin profesyonel bir şekilde yönetilmesini hem de iyi bir izlenim oluşturarak işlerini daha kaliteli yapması mümkün olur.

Emlak Çeşitleri

Emlak kategorisinde bulunan taşınmaz mallar temel olarak; arsa, ticari ve konut olarak belirlenmiştir. Her çeşit daire, ev, köşk, villa, yazlık gibi taşınmazlar konut kategorisine dahildir. Dükkân, depo, fabrika, imalathane, atölye, mağaza, ofis, otel, pansiyon, apart, motel ve kamu binaları gibi taşınmazlar ticari emlak olarak adlandırılır.