Emlak hepimiz için gerekli bir sektör olarak öne çıkmaktadır. Ev ve iş yeri kiralama ve satın alma işlemlerinin tümünde emlakçılardan destek almamız birçok noktada bizlere fayda sağlamaktadır. Özellikle sürekli taşınma ve konut değiştirme işlemi yapmayan birçok kişi için emlak sektörü oldukça önemli bir konuma sahiptir. Halledilmesi gereken tüm işlemlerin tamamlanması adına emlakçıların bilgilerine danışılabilmektedir. Alınan danışmanlık ve diğer işlemler öncesinde emlak sektöründe kullanılan terimlerin ne anlama geldiklerini bilmekte faydalı olacaktır.
Emlak Terimlerinden Bazıları ve İfade Ettikleri
- Pafta; plan veya haritaların parçalara ayrılarak gösterilen her bir parçasının ismidir.
- Kadastro; ülkenin sınırları içindeki bütün arazilerin sınır ve değerlerinin devlet tarafından belirlenmesi ve kayıt altına alınmasıdır.
- Kapora; kiralama veya satın alma işlemleri için emlakçıya ya da mal sahibine verilen güvence bedelidir.
- Emlak beyanı; kuruluş veya şahısların bir gayrimenkulün kendilerinin olduğunu bildirmeleridir.
- Rayiç bedel; bir gayrimenkule ait güncel alım satım bedelidir.
- Kat mülkiyeti; bir yapıda bulunan daire, ofis, kat, depo gibi bağımsız bölümlerin mülkiyetine sahip olunduğunu belirtir.
- Amortisman; kiralanan bir yerin kaç yıl içinde satış bedelini karşılayacağıdır. Yıpranma payı anlamına gelmektedir.
- Kat irtifakı; yapımına başlanmamış ya da tamamlanmamış gayrimenkuller üzerinde kişilere ait olan mülkiyet hakkının gösterilmesidir.
- Gabari; bir yapının yapılmasına izin verilen yükseklik sınırıdır.
- Akit; sözleşme demektir.
- İfraz; gayrimenkullerin parseller halinde bölünerek tapuya işlenmesidir.
- İpotek fekki; bir gayrimenkulün üstünde bulunan ipoteğin kaldırılmasıdır.
Alım Satım veya Kiralama Yapmadan Önce Araştırma Yapılmalıdır
Kiralık ve satılık gibi tüm emlak işlerinin yerine getirilmesi için karar verme sürecinden sonra iyi bir araştırma yapmak gerekmektedir. Sunulan şartlar veya gerekli bilgileri edinerek güvendiğiniz emlakçılarla iş yapılması kesinlikle fayda sağlayacaktır.
