Ev Fiyatları Düşecek Mi?

Konutlar ailemiz ile birlikte hayatımızı sürdürdüğümüz en önemli yapıtaşıdır. Ülkelerde yaşanan ekonomik gelişmelerle doğrudan ilgili olan ev fiyatları değişkenlikler göstermektedir. Son açıklanan sosyal konut projesi ile birlikte ev fiyatlarındaki yükseliş durularak az da olsa gerilemeler yaşanmaktadır. Konut satışlarında temmuz ayında başlayan gerileme ekim ayında da devam etmiştir. Geçen yılın aynı zamanına göre yüzde 25,3 azalma göstererek 102 bin 660 konut satışı gerçekleşmiştir. Bu rakamlar son 8 yıl göz önüne alındığında en düşük satış rakamı olmuştur. Gelecek yılın ilk aylarında enflasyon rakamlarına bağlı olarak ev fiyatlarının düşüp düşmeyeceği belli olacaktır.

Konut Satışında Azalma Olmasının Nedenleri

• Sosyal konut projesi kapsamında kuralara katılım sağlayan ev almak isteyen kişiler bu durum sebebiyle başka şekilde ev sahibi olma kararlarını bekletti.
• Orta ve orta üstü gelir grubuna sahip olan kişilere hitap eden kampanya yapılacağı açıklamasından sonra ev almak isteyenler detayları görmek için bekledi.
• Konut fiyatlarında meydana gelen artışlar ile birlikte alıcı kitlesi azaldı.
• Konut kredi oranlarına sınırlama getirilmesi düşüşe neden olan bir diğer faktör oldu. Özellikle ikinci el konut satışı için sağlanan kredi oranlarının düşürülmesi satışların azalmasında etkili oldu.
• Kurda yaşanan hareketlilik ile yılın ilk yarısında satışlar yükseliş göstermiştir. Bu durumla birlikte satım veya alım işlemi yapmak isteyen birçok kişi bu dönemde işlemlerini gerçekleştirdi.

Fiyatlar Ne Kadar Arttı?

Açıklanan eylül ayı konut fiyat endeksine göre ülke genelinde konut fiyatları ortalama yüzde 189,2 artış gösterdi. Bir metrekare fiyatı ise ortalama 15 bin 863 liraya kadar çıktı. İstanbul’da konut fiyatları yüzde 212,1 artmış ve ortalama metrekare fiyatı 25 bin 714 liraya yükselmiştir. İzmir’de ortalama metrekare fiyatı 18 bin 761 lira, Ankara’da 11 bin 323 lira olarak ev fiyatları İzmir’de yüzde 185,8 ve Ankara’da yüzde 196 oranında ortalama artış göstermiştir.