Emlak Yatırımı: Hangi Türler Popüler?

 

Gayrimenkule yatırım yapmanın birçok avantajı vardır. Bu yüzden halen daha en popüler yatırım türlerinden biri olarak kabul edilir.

Farklı gayrimenkul yatırım türlerini ve nasıl çalıştıklarını anlamak ileride pişman olmayacağınız kararlar almanız için gereklidir.

Gayrimenkul yatırımını düşündüğünüzde, bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak ve onu kiralamak ilk aklınıza gelen şey olacaktı. En bilindik yöntem bu olsa da gayrimenkul yatırım seçenekleri sizlere çok daha fazla geri dönüş sağlayacak yöntemler sunmaktadır.

Çoğu gayrimenkul yatırımı iki genel kategoriye ayrılır: aktif veya pasif.

Aktif yatırımlar, size yalnızca paranıza değil, muhtemelen zamanınıza ve potansiyel olarak fiziksel emeğinize de mal olacak girişimlerdir.

Pasif gayrimenkul yatırımları, kişisel olarak bir mülke sahip olmanızı veya bir mülkü yönetmenizi gerektirmeyen fırsatlardır. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO'lar) ve gayrimenkul fonlarına yatırım yapmak pasif kabul edilir. Bu yöntemler, önceden çok fazla para yatırmak veya herhangi bir mülkü yönetmek zorunda kalmadan gayrimenkul yatırımı yapmanızı sağlar.

Emlak Yatırım Türleri

Detaylı bir şekilde emlak yatırım türleri incelendiğinde aşağıdaki seçenekler karşımıza çıkacaktır:

• Konut yatırımları,
• Ticari gayrimenkul yatırımları
• Arazi yatırımları,
• Gayrimenkul Ortaklığı Yatırımları (GYO'lar) ve
• Gayrimenkul Kitle Fonlaması

Konut Yatırımları

Konut yatırımları, kendi içinde farklı yöntemler ve farklı getiri seçenekleri sunması ile dünya üzerinde en popüler emlak yatırım aracıdır. Bu yöntemler:

• Uzun süreli kiralık emlak,
• Kısa süreli, tatil amaçlı kiralık emlak,
• Yap – sat sistemi ile ev satışı ve
• Oda kiralama olarak ayrılabilmektedir.

Eğer geleneksel alım – satım işleri ile ilgilenmeyeceksiniz, konut yatırımlarında en doğru karar, mevcut bir konuttan getiri sağlamak olacaktır. İster uzun vadeli, ister kısa süreli ev ve oda kiralama işlemleri için birmilyonnokta sitesinden iletişime geçebileceğiniz profesyonel emlak danışmanlarından destek alabilirsiniz.