Ev Fiyatları Neden Artıyor?

Maliye Bakanlığı’nın 2 Milyon TL’ye kadar ilk kez konut sahibi olmak isteyenler için açıkladığı düşük faizli konut kredisinin ardından konut fiyatlarında bir artış ortaya çıkması ile beraber, gündem yeniden konut fiyatlarında meydana gelen artış olmuştur. Son iki senede konut fiyatları bölgelerle göre değişmekle beraber ciddi oranda arttı. Türkiye genelinde konut fiyatlarının artış göstermediği bir bölge yok. Peki ev fiyatlarındaki bu artışın nedenleri nedir?

Ev Fiyatları Artış Sebepleri

Konut fiyatlarında meydana gelen yüksekliğin sebeplerini en yakın tarihli sebepten en uzak tarihli sebebe doğru şu şekilde sıralayabiliriz:

• 1-) Enflasyondan korunma amacı ile yapılan konut yatırımları
• 2-) Kurun yükselmesi ile beraber artan inşaat maliyetleri
• 3-) Arzın azalma göstermesi
• 4-) Yabancı talebi
• 5-) COVID sonrası yeni yaşam tarzının fiyatlara olan etkisi

Peki Ne Olacak?

Küresel açıdan yüksek enflasyon en azından bir yıl daha bizimle olacak gibi görünüyor. Bundan ötürü maliyetler kısmında bir düşüş meydana gelmesini beklemek zor. Önümüzdeki dönemde fiyatlar tarafında aşağı yönlü bir hareket yaşanması için, arz tarafında sağlanacak bir gelişme etkili olabilir çünkü diğer maddelerde bir değişiklik ufukta görünmüyor. Türkiye’de konut talebi canlı kalmaya devam edecek gibi görünüyor. Dolayısıyla konut fiyatlarında herhangi bir düşüş beklenmemektedir. Bazı bölgelerde meydana gelen çok sert artışlar her zaman olduğu gibi balon mu oluşuyor sorusunu akla getiriyor. Fakat fiyatlarda bir durgunluk olsa bile sert bir düşüşün meydana gelmesi oldukça zor. Yani özetlemek gerekirse konut fiyatların daha da yukarıya gitmesinin, aynı kalması ya da düşüş göstermesine göre daha yüksek ihtimal olduğu düşünülmektedir. Birmilyonnokta.com sitesi ev fiyatlarının neden arttığını ve neler yapılması gerektiğini kullanıcılarına anlatmaktadır.