Harita Mühendislik Firmalarının Sunduğu 18. Madde Hizmeti Nedir?

Harita Mühendislik Firmalarının Sunduğu 18. Madde Hizmeti Nedir?

18. madde hizmeti 3194 sayılı İmar Kanunu’nun içinde yer alan bir uygulamadır. İmar planı çerçevesinde düzgün bir parsel oluşturmak amacıyla kanunda bu uygulamaya yer verilmiştir. İmar sınırlarına uygun gerek binalı gerekse binalı olmayan arsa ve araziler ile ilgili düzenlemelerin yapılabilmesi için 18. madde hizmeti gerekli görülmüştür. Nedir bu uygulama?

18. Madde Hizmeti Neden Gerekli?

18. madde hizmeti şehirlerdeki düzeni oluşturabilmek için planlı bir büyüme yapılmasını sağlar. Arazilerin imar planı çerçevesinde düzenlenerek kamuya açık şekilde park, yol ve okul gibi alanlara dönüşüm gerçekleşir.

• Kent içinde düzensiz yapılar şehirleşmeyi zorlaştırabilir.
• Arazilerin imar uygulaması ile düzenlenmesi şehirsel planlamayı kolaylaştırır.
• Bu uygulama uyarınca kamu yararına uygun şekilde arazı sahipleri arasında adil bir dağılım olabilir.
• Bu uygulama sayesinde arazi sahipleri kendi hakkıyla ilgili herhangi bir kayıp yaşamaz.
• Detaylı rapor hazırlanarak her hak sahibine hakkı verilir.
• Arazilerle ilgili imar planına uygun şekilde park veya okul gibi alanlar belirlenerek plan yeniden yapılır.
• Belediye parselleri birleştirerek yollar oluşturabilir. Geriye kalan alanları da hak sahiplerine yeniden parseller.
• Küçük olan parseller bir araya getirilerek daha kullanışlı bir alan elde edilebilir.

18. Madde Hizmeti Nasıl Çözüm Getirir?

18. madde hizmeti uygulamasıyla hak sahiplerinin kendi hakkı korunmuş olur. Aynı zamanda da şehirleşme sürecinde toplumun ortak faydası sağlanır. Bu uygulamanın profesyonel şekilde yürütülmesi harita mühendislik firmaları içinde bulunan uzmanlara bağlıdır. Çünkü uygulama kapsamında şunlar yer alır:

• Arazi sınırları belirleme
• Mevcut arazinin kullanım alanının tespiti
• Arazinin imar planına uygunluğuna bakılması
• Arazinin sınırlarının yeniden belirlenmesi
• Her parsel için kullanım amacına yönelik sınırın tespiti
• Kesintilerin hesaplanması
• Kesinti oranlarının hak sahiplerine göre oranlanması
• Kesintilere uygun bir plan yapılması.